CENTRALISSIMA

Via Venti Settembre 7 Noto (SR)

Via XX SETTEMBRE, in pieno centro storico, adiacente corso Vitt. Emanuele. Carino bilocale finemente ristrutturato composto da una zona living al p.t., finestrato, con servizio + ripostiglio. Al primo piano vi è una comoda camera da letto con ripostiglio annesso. Ottimo immobile per investimento. AFFARE

TISIFONE

C.da Serravento/Bombello Noto (SR)

**Villetta con Vista Mare in Vendita a Noto** Scopri questa incantevole villetta composta da due vani, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico. Situata in una posizione privilegiata, offre una bellissima veranda con vista mare, ideale per godersi momenti di relax mentre si ammira il paesaggio mozzafiato su Noto. Con un terreno di pertinenza di 3.000 mq, c'è ampio spazio per creare il tuo giardino personale o per investire in un'area ricreativa. L'immobile, di 65 m² commerciali e 55 m² calpestabili, è composto da due locali e un bagno, rendendolo perfetto per una fuga estiva o come investimento. Il balcone offre ulteriore spazio all'aperto per godere del clima mediterraneo. E' in buono stato di manutenzione, ma andrebbe effettuato un lavoro di restyling, la villetta è adatta anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Con una cisterna per l'acqua di 7.000 litri e un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questo immobile è un'opportunità da non perdere; il potenziale di questa proprietà è illimitato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo tratt.

DISCESA

VIA MANDALà 72 Noto (SR)

**Appartamento in Vendita - Ottima Opportunità!** Scopri questo splendido appartamento semi-centrale, situato al piano terra di un edificio recentemente ristrutturato. Con una superficie commerciale di 90 m² e 75 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione residenziale o un investimento sicuro. Composto da una luminosa zona living, due camere da letto e un servizio, offre anche una lavanderia per la massima comodità. L'appartamento è dotato di un comodo balcocino e pozzo luce interno. Grazie all'accesso adattato per persone con mobilità ridotta (p.t.), è una scelta perfetta per tutti. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di investire in questo vero affare, ideale anche come casa vacanze! Classe energetica G, con un consumo di energia di 573,72 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni! VERO AFFARE

BURGIO

C.DA BURGIO Pachino (SR)

Antico casale in pietra (fine '800) regolarmente accatastato di ca 250 mq e terreno di ca 15.000mq. Il caseggiato, completamente da ristrutturare, contiene un antico palmento in pietra per la lavorazione del vino. Possibilità di ampliamento della metratura e possibilità di realizzare 3 unità abitative di oltre 70mq l'una più cantina e soffitta. Il casale si trova proprio nella punta più meridionale della Sicilia tra i due mari, Mediterraneo e Ionio, in località Burgio, tra i comuni di Noto e Pachino, a pochi km da Marzamemi, ridente località balneare e sede di antica tonnara. Oggi vivace centro turistico d'elite. Si tratta di una posizione meravigliosa in quanto dista ca 3 km dalla spiaggia "la Marza" sul mare mediterraneo (dove il sole tramonta) e dal famoso porto di Ulisse, circa 8 km dalle bianche spiagge di Marzamemi (dove il sole sorge), nonchè a ca 15 km dalla riserva naturale di Vendicari. La città di Noto con i suoi capolavori, patrimonio mondiale dell'umanità, dista ca 20 km. Il terreno omogeneo, rettangolare e fertile con un pozzo e in cui l'acqua è a pochi metri di profondità, è possibile coltivare a vigna, uliveto o altro. VERO AFFARE

A CIANA

C.da Piana/cappello Noto (SR)

C.DA Piana soprannominata "a ciana" ottimo terreno agricolo di circa due ettari composto da due stacchi agricoli pianeggianti e piantumati ad uliveto e limoneto. Sulla proprietà insiste un fabbricato rurale ove si vende una piccola porzione diruta di 60 mq circa. E' presente un pozzo trivellato. Immobile per la localizzazione e per le caratteristiche che ha, si presa ad un uso residenziale e/o turistico. (La vendita avviene a corpo oppure frazionata)

Dream

Via Giuseppe Giardina Pachino (SR)

Via Giardina: Bellissima casa storica in pieno centro, a 10 mt. dalla piazza V.Emanuele. Casa su 2 livelli di c.a. 120 mq. composta da n. 4 ampi vani e luminosi con ballatoio grande sul retro e garage al p.terra con accesso dalla via retrostante. Ottima per soluzione B&B o semplice residenza. Affarone

RIGOLIZIA 2.0

C.DA RIGOLIZIA SNC Noto (SR)

**Casale Rustico nella Splendida Val di Noto** Scopri questa affascinante villetta rustica situata in una zona tranquilla e residenziale, immersa nelle incantevoli campagne della Val di Noto. Questa proprietà, costruita nel 1920 e mantenuta in ottime condizioni, offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa ideale per villeggiatura o residenza tutto l'anno. Con un'area commerciale di 101 m² e 90 m² calpestabili, la casa dispone di quattro locali, tra cui due ampie camere da letto e un bagno. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa zona living dotata di un tradizionale forno a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. All'esterno, un piazzale cementato con tettoia offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, mentre il giardino privato di 500 m² rappresenta un'oasi di tranquillità. La proprietà è accessibile e adatta a persone con mobilità ridotta, grazie a un accesso adattato. Goditi il comfort tutto l'anno con il sistema di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata più una stufa a pellette (in vendita solo su richiesta). L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Non perdere questa occasione unica: un vero affare nel cuore della Sicilia!

BURGIO STYLE

C.da BURGIO Noto (SR)

Bellissimo stacco di terreno agricolo in c.da Burgio (Noto-Ispica) seminativo con parecchi alberi di ulivo presenti; sulla proprietà insistono due piccoli fabbricati rurali di circa 30 mq. Accesso su strada asfaltata e vista la localizzazione e l'estensione, l' immobile si presta per varie attività ricettive. Esposizione sud/est. VERO AFFARE

Girasole

C.da Piana Bucachemi Noto (SR)

C.da Piana- Bucachemi: Carinissima proprietà composta da terreno ben curato in parte uliveto di c.a. 4.800 mq. più abitazione di c.a. 65 mq. composta da n. 3 vani e servizi con ampia veranda antistante. Pozzo e trivella per erogazione acqua. Casa ristrutturata di recente quindi abitabile ed in ottime condizioni. Zona tranquilla ed incontaminata, nel silenzio della natura ma a pochi km. dal mare del Lido di Noto e dalla città

Movida

Via Cilea, 7 Noto (SR)

Via Cilea, zona piazza Bolivar a pochi mt dal centro: Carinissima casa semi indipendente al p.terra di c.a. 85 mq. così composta, ingresso - sogg, cucina abitabile, camera, cameretta, servizio ampio e p.luce interno per dare luce e aria ai vani sul retro. Immobile completamente ristrutturato e chiavi in mano. Immobile ottimo per qualsiasi attività di studio o semplice abitazione.